Este tipo de laudo tem por objetivo demonstrar em uma determinada data, a real situação dos imóveis que existem no entorno de uma futura obra. O aproveitamento de áreas para construção exige cada vez mais a prática de intervenções mais severas na área da escavação de diversos subsolos, a execução de contenções nas divisas dos terrenos e demolições em geral. Com isso a possibilidade de causar interferências e danos nos imóveis próximos a essas obras, durante a construção desses empreendimentos, deve ser considerado. Esse problema é mais acentuado quando se trata da existência de imóveis com idade avançada e condições de construção inadequadas, ou seja, mais suscetíveis a essas interferências. A vistoria cautelar deverá ser efetuada antes do início efetivo da obra, quando então irá se verificar as características do imóvel do ponto de vista de conservação e estado geral. Trata-se de uma vistoria objetiva, para comparações futuras, caso seja necessário, mostrando-se todas as patologias observadas na vistoria. A realização deste estudo implica em atestar o estado de conservação dos imóveis ao redor da obra, registrando as manifestações patológicas, vícios e problemas existentes nesses imóveis através de um laudo técnico com farto material fotográfico.